竣工验收现场：拿出证据，说服业主今天签移交证书

竣工验收现场Graham · 英国口音　Clare · 爱尔兰口音

点「看一看」，Graham 和 Clare 就在这里把这一场演一遍；轮到你开口的 5 个地方会停下来，给你看要说的意思和三种说法。

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开口前 App 里的练习场景 · 工地与工程最后更新：2026-11-01

AI角色、对话和声音都由 AI 生成，只用于练习。

这一场在哪里，发生了什么？

今天上午十点，曼彻斯特一栋新建的四层办公楼，竣工验收的最后一圈刚走完顶层

你是总包方的项目经理，陪业主代表 Graham 和业主请来的监理工程师 Clare 走完验收的最后一圈。Graham 签移交证书前很谨慎，会逐条追问消防报警测试、屋面漏水返修和小问题清单。他还担心员工下周一就要搬进来。

和谁对话？

Graham: 英国口音。业主代表，谨慎、问得很细，怕签了字以后出问题没人管
Clare: 爱尔兰口音。业主方监理工程师，专业冷静，熟悉合同，会补充技术细节

你要做到什么？

说清消防报警已全楼测试通过、证书在哪；说明屋面漏水已修好、有照片记录；说明剩下 7 项小问题不影响使用、10 个工作日内完成；在 Graham 想推迟签字时，讲清 12 个月缺陷责任期；确认周一能搬入，钥匙和门禁卡今天下午四点前交给物业；最后让 Graham 当场签字。

这一场轮到你开口 5 次：

消防测试
屋面漏水
小问题清单
推迟签字
周一搬入

全文：这一场怎么说？

中英对照，不用注册。每一句都能点「听」，录音就是 App 里这一场的录音，只有角色的台词。轮到你的地方，写着你想说的意思、三种说法和值得记住的说法：能说清是短句，先保证对方听懂；自然是同事平时会说的；高密度更紧凑、信息更多。

Clare

Right, that's the top floor done. Graham, shall we go through your questions before you sign?

好，顶层看完了。Graham，签字之前，我们把你的问题过一遍？

听懂：top floor 顶层 · go through your questions 把你的问题过一遍

Graham

Yes, please. Has the fire alarm been tested across the whole building, and where can I see the certificate?

好的。消防报警系统全楼测试过了吗？证书在哪里能看到？

听懂：fire alarm 火灾报警系统 · across the whole building 全楼范围 · certificate 证书

轮到你：消防测试

说明消防报警上周四已全楼测试通过，证书在移交文件夹第 3 节。

你想说的意思：测过了，上周四全楼测试，已经通过。测试证书在移交文件夹的第 3 节，您现在就可以看。

能说清
Yes. We tested the whole building last Thursday. It passed. The certificate is in section three of the handover file.
自然
Yes, it was tested across the whole building last Thursday, and it passed. The certificate's in section three of the handover file.
高密度
Yes, it was tested across the whole building last Thursday and passed. The certificate's in section three of the handover file, if you'd like to check it now.

值得记住的说法	中文
tested across the whole building	全楼范围测试过直接接住对方的原话，回答更清楚
in section three of the handover file	在移交文件夹第三节给出文件位置，就是给证据
if you'd like to check it now	您想的话现在就可以看主动请对方核对，显得有底气

Clare

I'll check that section myself before we leave. Graham, you were worried about the roof as well.

走之前我自己去核对那一节。Graham，你之前也担心屋面的问题。

听懂：check that section myself 我自己核对那一节 · roof 屋面、屋顶

Graham

I was. There was a leak on the third floor, east side. How do I know it's really fixed?

是的。三楼东侧漏过水。我怎么知道真的修好了？

听懂：leak 漏水 · east side 东侧 · really fixed 真的修好了

轮到你：屋面漏水

说明漏水 11 天前已返修，之后两场大雨都没再漏，有照片记录。

你想说的意思：11 天前已经修好了，之后下过两场大雨，都没有再漏。我们有照片记录，您可以亲眼看看。

能说清
We fixed it eleven days ago. It rained hard twice since then. No more leaks. We have photos.
自然
We repaired it eleven days ago. We've had two heavy rains since, and it hasn't leaked again. We've got photos on record.
高密度
It was repaired eleven days ago, and it's stayed dry through two heavy rains since. We've got photos on record, so you can see for yourself.

值得记住的说法	中文
two heavy rains since	之后下过两场大雨
it hasn't leaked again	没有再漏现在完成时：从修好到现在都没漏
photos on record	有照片记录
see for yourself	亲眼看看让对方自己判断，比一直保证更有说服力

Clare

I went up this morning, actually. It was dry. Please add the photos to the handover file.

其实我今早上去看过，是干的。请把照片放进移交文件里。

听懂：went up 上去看过 · handover file 移交文件夹

Graham

Good. Now the snag list. Clare counted seven open items. Will any of them stop people using the building?

好。下面是小问题清单。Clare 数了还有七项没完成。有哪项会影响大家使用这栋楼吗？

听懂：snag list 收尾小问题清单 · open items 未完成的项

轮到你：小问题清单

说明剩下 7 项都是小问题，不影响使用，签字后 10 个工作日内完成。

你想说的意思：不会，都不影响使用。剩下 7 项都是油漆补涂、门吸这类小事，我们 10 个工作日内全部做完。

能说清
No. There are seven small items, like paint and door stops. We'll finish them in ten working days.
自然
No, none of them affect use. They're small things like paint touch-ups and door stops, and we'll finish all seven within ten working days.
高密度
No, none of them affect use. They're all minor, paint touch-ups and door stops, and we'll have all seven done within ten working days of signing.

值得记住的说法	中文
none of them affect use	都不影响使用先给结论，打消对方顾虑
paint touch-ups	油漆补涂工地常用说法
within ten working days	十个工作日内
have … done	把……做完比 finish 更口语

Clare

That matches the contract. I'd like the completion date written on the snag list, please.

这和合同一致。请把完成日期写在清单上。

听懂：matches the contract 和合同一致 · completion date 完成日期

Graham

Honestly, I'm tempted to wait until every item's finished. Once I sign, who fixes things?

说实话，我有点想等全部做完再签。我一签字，出了问题谁来修？

听懂：I'm tempted to wait 我有点想等一等 · Once I sign 我一签字

轮到你：推迟签字

说服他别推迟：签字后有 12 个月缺陷责任期，期间出问题免费修。

你想说的意思：我理解您的担心，不过您是有保障的。合同里有 12 个月的缺陷责任期，这期间出什么问题我们都免费修。

能说清
I understand. But there's a twelve-month defects period. We fix any problems for free.
自然
I understand, but you're covered. There's a twelve-month defects liability period in the contract, and we'll fix any problems free of charge.
高密度
I understand the worry, but you're covered. The contract gives you a twelve-month defects liability period, so anything that comes up, we'll fix free of charge.

值得记住的说法	中文
you're covered	您是有保障的先安抚，再讲合同条款
defects liability period	缺陷责任期英国工程合同常用术语
free of charge	免费比 for free 正式一点
anything that comes up	出现的任何问题

Clare

That's right, Graham. The defects period's in the contract, and I'll put it in the handover notes too.

没错，Graham。缺陷责任期写在合同里，我也会写进移交记录。

听懂：defects period 缺陷责任期 · handover notes 移交记录

Graham

Okay, that helps. Last thing: our staff move in on Monday. When do we get the keys and access cards?

好，这让我放心些。最后一件事：我们员工周一搬进来。钥匙和门禁卡什么时候给我们？

听懂：move in 搬进来 · access cards 门禁卡

轮到你：周一搬入

确认周一搬入没问题，钥匙和门禁卡今天下午四点前交给他们的物业。

你想说的意思：周一搬没问题。钥匙和门禁卡今天下午四点前交给你们物业，搬家的事都准备好了。

能说清
Monday is fine. We'll give the keys and cards to your facilities team by four today.
自然
Monday's fine. We'll hand the keys and access cards to your facilities team by four this afternoon.
高密度
Monday's absolutely fine. The keys and access cards will be with your facilities team by four this afternoon, so you're all set for the move.

值得记住的说法	中文
your facilities team	你们的物业团队
by four this afternoon	今天下午四点前by＝在……之前
will be with …	会交到……手上
you're all set for …	……都准备好了很口语的收尾句

Clare

Please give our facilities team a signed list of every key and card, so nothing goes missing.

请给我们物业一份签字的钥匙和门禁卡清单，免得有东西丢了。

听懂：signed list 签字的清单 · goes missing 丢失

Graham

Good, keys today then. I'm happy to sign now, with the snag list attached. Pen, please.

好，那钥匙今天交。我愿意现在签，附上小问题清单。请递支笔给我。

听懂：happy to sign 愿意签字 · with the snag list attached 附上小问题清单

没听清、卡住时怎么接？

这一场准备的救场的话：没听清、一时想不起词，先用一句接住，再想内容。

英文	中文
Sorry, could you say that again a bit slower?	抱歉，能慢一点再说一遍吗
Let me show you in the handover file.	我在移交文件里指给你看
Give me a second to check.	稍等，我查一下
Just to make sure I understand, …	我确认一下我理解得对不对……

在开口前练这一场

读过一遍，再开口说一遍：在开口前打开这一场，Graham 和 Clare 用各自的口音说话，轮到你时停下来等你开口，不限时间；想不起来，提示先给首字母，再给英文说法，最后才给中文。

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还可以练哪些场景？

这页是怎么写的？

内容来源: 开口前 App 里的练习场景「竣工验收现场：拿出证据，说服业主今天签移交证书」：情境、角色、全文、三种说法和救场的话都是 App 里的原文，录音是 App 里这一场的录音。人名和情节是虚构的。
AI 的使用: 角色、对话和声音都由 AI 生成。
更新记录: 2026-11-01 更新。发现错误，写信到 hello@kaikouqian.com。

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